以为胖东来房东贪得无厌？别被带节奏了！算笔账：2.3万平一年2400万，每平每天才2.8元。随便拉个商场都是3块起步，这价格简直是良心。

说白了，这事儿根本不是房东黑心宰胖东来，而是网上一堆人拿着半截账本就开喷，把正常的商业续约炒成了道德惨案。

你看那组被转烂的数据，两万三平，一年租金两千四百万，摊到每平每天就是两块八。很多人一算觉得“哟，一天两块八不贵啊”，但把乘法做完整点，一个月每平就是八十四块。

我感觉北上广深核心商圈那种大型卖场，主力店日租三块五到五块是常态，按天算好像只差一块多，可乘上三十天、再乘上两万三千平，那就是实打实的成本量级。

就算拿广州七月商铺日租均价三块三左右来比，胖东来这个单价都没摸到一线城市的边。你说房东拿这个价喊“我涨价了”，可他涨完都还没够着别人家常驻的起步线，这叫狮子大开口吗？我觉得顶多叫随行就市。

更逗的是，现在全网都在拿“胖东来带火了商圈，房东就该感恩戴德别涨价”这套情理去套商业合同。

可你抬头看看佛山，千灯湖环宇城这种贴着千灯湖、地铁、高端盘的黄金盘子，去年西贝三家店全撤了，天虹那家西贝也关灯走人，负一楼餐饮换了一茬又一茬，朋友圈里吐槽空铺的图比探店图还多。

连这种地段都扛不住品牌撤退，其他城市那些靠一个网红超市撑场子的老商场啥光景，大家心里没点数吗？大环境都冷到租户求免租、房东降租都未必填得满铺位，这时候倒要求一个持有方在二十年低价老合约到期后继续当活雷锋，逻辑在哪？

而且我觉得这事没啥可吵的，房东手里有证，想挂多少是他的权利；胖东来账上这门店利润过亿，嫌条款不公平扭头不续也是它的自由，就跟早市买菜一个样，摊主报价五块，你觉得贵转身去下一家，摊主觉得你诚心也能抹个零，谈得拢就秤上见真章，谈不拢各走各路，谁也不欠谁。

把商业博弈硬扯成“奸商赶走良心企业”，既矮化了于东来那套“公平合作”的坚持，也污名化了房东按市场重新定价的本能。

往后这套场子空出来能不能再租到两千四百万，市场自己会说话，租出去了，证明两块八确实有空间；租不出去，房东自己吞苦果，咱们在外围敲键盘的，别急着站队封神也别急着骂街。

以上纯属我个人掰扯这点账本和观察，不代表任何一边。你怎么看这块八毛的日租算不算良心价？评论区唠两句。