8月15日，7月末M2余额达355.51万亿元，同比增长7.7%，社会融资环境较为宽松。然而此时的楼市，却是另一番景象。
8月，北京出台楼市新政，包括放松限购、提高公积金贷款额度等举措，旨在扩大购房群体规模，盘活存量房。但7月百城二手住宅均价为12584元/平方米，环比下跌0.44%，且跌幅有所扩大。
由此可见，M2增长与房价未必呈正相关。即便货币供应量增加，在楼市步入存量时代的大背景下，房价也不一定随之上涨，市场会受到政策、供需等诸多因素的影响。