老牛先说结论：不支持一刀切取消，但支持业主有“换掉差物业”的权利。

振德花园，2023年才交付的新小区，原物业撤场半年了——电梯坏、消防门坏、化粪池往外冒、垃圾堆成山。业主自己扫地、自己忍、自己熬。这叫“取消物业”的后果。

融创无忌海，物业离正式撤场还有三个多月，保洁就已经先撤了。落叶堆成山，业主自己拿扫帚扫地。物业说亏了，业主说服务差——两边都在恶性循环。

所以“取消物业”不是解决问题的办法——取消之后谁来管？ 没有替代方案就喊“取消”，小区只会比现在更乱。

但物业该不该换？该换。 老牛写过通宝大厦——清退原物业后，业主自己选的人来管，三年创收70万、180户分红。不是不要物业，是让业主自己决定谁来管。

海口最近的事也说明，政府已经开始集中整治物业矛盾了。方向是对的，但关键还是那句话：小区的事，最终得由业主自己当家作主。

你们小区是该换物业还是该留？评论区唠唠！