法条写得清清楚楚，可想要落实，变成了业主从物业手里“虎口夺食”。

法律把所有权判给全体业主，但是：收钱的是物业、管账的是物业、掌握合同（广告商、车位租赁）的也是物业。
业主只有两项手段：要么找物业协商，要么去法院起诉。
协商大多是拖延、糊弄；想要拿回钱、看明细，基本就要走上打官司这条路。

这里最不公平的地方就是维权成本完全倒置：

- 物业手握账目、掌握全部合同、有法务人员；侵占公共收益，它几乎没有主动风险，没人告就相安无事。
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- 业主这边：要凑时间、找证据、集体沟通，甚至要自筹律师费。明明是自己本该到手的钱，却要自己耗费大量精力去争取。赢了，拿回属于自己的；输了，时间精力全部打水漂。

就等于：法律确认东西是你的，但东西放在别人手里，不会有人主动帮你拿回来，得你自己闯进去抢回来。这就是大家口中“虎口夺食”。

当然也不是完全没有公权力介入的路径，可以向住建、街道办投诉，要求责令物业公示账目。（这等于向物业娘舅投诉）