要打破僵局，就必须从源头治理。法律制度不变，一切说辞都是空谈。

前期物业由开发商定下，业主很难组织业委会把它换掉；服务不好，业主拒交物业费；物业干不下去直接撤场，小区陷入失管；然后又拿失管的现实，反过来证明业主离不开现有物业，以此否定维权诉求。一圈兜回来，痛点还在原地。

很多人看到的“死局”，并不是完全没有法条，而是纸面规则有，但打破既得利益的执行环节卡住了。道理、方案民间都想好了，比如前期物业设置两年强制到期，到期全部交由业主表决，逻辑简单直接，但是要落地，就要触动一整条链条的既得利益。

但客观来说，这属于局部领域的利益固化困局，和全盘完全锁死还是两回事。全国也有不少小区，克服阻力成立业委会，成功换掉前期物业，或是实现自治，只是属于少数案例，大多数普通小区的业主耗不起时间、精力，很难复制，大部分人感受不到这份改变，于是就会生出大局已成死局的判断。