周佩贤（Carol，1983—2026），香港乐风集团创办人、楚捻记大排档老板，有“80后地产女王”之称。

出身香港公屋家庭，父亲从事装修工程，耳濡目染之下，她早早摸清建筑与物业运作逻辑。港大土木工程专业毕业，又远赴英国攻读金融硕士，工程专业搭配金融思维，构成她闯荡地产行业独有的优势。创业启动资金来自父亲借出的250万港元，首个投资项目瞄准铜锣湾老旧住宅，低价购入翻新转手，短短三个月顺利获利，拿到踏入市场的第一桶金。

2012年乐风集团成立，她跳出传统开发商重资产拿地的固有模式，开辟轻资产活化工厦赛道。别人热衷于争抢新建地块，她专注挖掘被市场忽视的旧式工业楼宇，改造升级之后盘活物业价值。短短数年接连落地二十多个项目，累计投资规模逼近百亿，风光一时的她拿下福布斯卓越领袖荣誉，“80后地产女王”的名号传遍香港商界。

事业走向顶峰，她没有局限在地产单一赛道。心底偏爱港式市井烟火，于是跨界创办餐饮品牌，楚捻记大排档应运而生。主打地道港式小炒，保留大排档热闹接地气的氛围，很快成为游客与本地市民青睐的网红食肆。坚硬的地产商人外壳之下，她始终保留一份对本土市井文化的热忱。

行业周期的浪潮转瞬转向。持续加息叠加市场下行，商业物业需求持续萎缩，多个重点项目资金链承压，旗下物业接连被银行接管。2026年年初，多名债权人向法院递交破产申请，多重压力层层叠加。很少有人知晓，长久以来她一直和抑郁症持续对抗，外界眼中果敢强势的女强人，私下长久承受精神煎熬。

悲剧来得猝不及防。留给友人最后的讯息透着绝望，等到救援人员赶到寓所，一切已经无法挽回。四十三年人生戛然而止，曾经风光无限的商业蓝图，止步于突如其来的困境。楚捻记团队后续发文，表示会坚守她的初心持续运营，市井餐馆的烟火气，依旧延续着她留下的印记。

很多人只看见商界逆袭故事的光鲜，却忽略资本游戏背后暗藏的风险。轻资产模式看似进退自如，企业创始人往往需要以个人名义承担连带担保，市场上行时乘风破浪，行情下行就要直面难以承受的重压。周佩贤的起落，也是香港地产周期里无数创业者的缩影。

名利堆砌的光环终究虚幻，如何平衡野心与风险，关照自身情绪与健康，是所有奋力前行的创业者需要深思的课题。一段草根崛起的传奇落幕，留给商界无尽唏嘘与长久反思。

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