🏠大理房价跌幅排名会因统计口径（挂牌价/成交价）、统计时间、房源楼层装修差异有所浮动，跌幅靠前的小区主要集中在老城区老旧小区、部分商住及单位宿舍类楼盘，部分小区累计跌幅超25%，具体楼盘及跌幅如下：带定位晒今日生活

✅一、古城区/老城区跌幅靠前小区
小团山小区：2023年统计跌幅27.56%，2024年跌幅24.04%，是老城区跌幅最高的小区之一
西电一区：2026年统计跌幅25.88%，位于老城区，长期位列片区跌幅前列
鸿福园：2026年统计跌幅25.56%，老城区成熟老旧小区
大理建校教师宿舍：2026年古城区数据跌幅16.39%，2023年同期跌幅16.81%

✅二、其他片区跌幅较大楼盘
财保宿舍小区：2024年统计跌幅26.47%
万达商业街：2026年跌幅24.66%，2024年跌幅达26.47%，商住类楼盘波动明显
善德居一期：2024年跌幅24.45%
大理卷烟厂幸福路住宅区：2024年跌幅24.29%

🗒重要说明
以上数据为房产平台样本统计的累计跌幅，仅作参考：
房价受房源楼层、朝向、装修、房龄、成交周期影响极大，同小区不同房源成交价差异明显；
短期月度环比波动和长期累计跌幅不能等同，部分小区短期小幅下跌不代表整体走势；
远郊板块、房龄超20年的老旧单位宿舍、配套兑现不足的商住楼盘，整体保值性偏弱，跌幅普遍高于核心地段次新房。