广州2.3万亿城改全面落地，未来三年，工程圈最大风口已经确定

广州规模空前的城市更新正式全面落地，未来三年铺排1700个更新项目，匡算总投资达到2.3万亿元，工程、建筑产业链迎来体量巨大的时代风口。

从最新数据能够直观感受到改造推进的速度。2026年一季度，广州城市更新完成投资569亿元，同比大涨42%，其中城中村改造投资增速更是高达77%，改造节奏全面提速。按照规划，2026全年城改计划投资2200亿元，一大批搁置多年的旧改项目告别纸上规划，进入实质性施工建设阶段。

多个重点片区征拆、建设接连取得关键突破。白云罗冲围松溪首开区建设如火如荼，年底就将迎来全面封顶，作为广州西部重点更新板块，大批安置房、市政配套同步落地 。海珠两大重量级旧改东风村、三滘村正式进入实施阶段，天河元岗村部分地块已经开启主体施工，市中心城中村改造攻坚不断往前推进。

黄埔作为广州城中村改造的主战场，30个新模式旧改项目开工率已经达到88%，累计建成安置房5.8万套，仅2026年一季度，就新开工近2万套安置房，大规模的回迁房建设持续释放工程量。与此同时，白云、天河多个村改EPC总包接连完成定标，招标节奏持续加快，大量工程订单陆续流向市场。

这一轮广州城改，不再是小修小补式的微改造，而是成片连片的系统性更新，涵盖征拆、安置房建设、市政路网、学校医院配套、产业园区升级等完整链条 。巨额投资背后，会带动建筑施工、勘察设计、建材供应链、监理、设备等整条工程产业链。

不同于过去旧改模式，本轮坚持安置先行，安置房优先开工建设，保障回迁群众的居住需求，再做土地开发，项目推进更加稳健。2.3万亿的总盘子，1700个项目分批释放，意味着未来三年，广州工程行业的机会将源源不断。

对行业从业者而言，这是确定性很强的红利窗口。而落到城市发展层面，大量老旧城中村完成蜕变之后，也将重塑广州的城市界面、土地格局与产业空间，深刻改变海珠、白云、黄埔、天河多个片区的面貌。

万亿级城改大潮已经铺开，工程圈的主战场，就在广州。