点抓得很准。
现在矛盾就卡在：交钱是法定义务，但服务好坏，业主手里缺少对等的硬制约。

物业是开发商直接派过来的前期物业，不是业主投票选的。法律上要求业主必须交物业费，但业主想炒掉它，手续门槛极高。
就变成：物业服务摆烂，照样可以起诉催缴物业费；业主想换人，处处受阻。两边权利完全不对等。

核心诉求就是把天平掰回来：
不是不交钱，而是服务到位才给钱，服务不行，业主有权拒绝，有能力直接撵走物业。
把“必须交钱”这种单方面义务弱化，强化业主的选择权和解聘权，才能压制住无度捞钱的冲动。

核心在于：业主说了算，业主定价格、定服务标准，达标就留，干不了就走人，公平合理，自愿就干，不情愿就散。