李嘉诚 公摊网上一直流传“公摊是李嘉诚发明的”这个说法，其实是个老误区。公摊最早是霍英东1954年开发香槟大厦时首创的，推出分层分户售卖，把楼道、电梯这类公共区域成本分摊进每户，李嘉诚只是后续沿用、推广这套模式，并不是源头。