广州琶洲CBD的琶洲天地商场又要成为第二个花城汇了吗？

广州市海珠区的琶洲天地位置可以说是绝佳，它虽然全部位于地下，但它周边可是腾讯、阿里巴巴、欢聚、唯品会、国美等大厂的办公大楼，光这些大厂的员工都是很大的基数了，并且这些全国出名的大厂员工人均收入都不低。

但可惜，琶洲天地目前跟花城汇差不多，基本也是沦为打工人的食堂，饭点之外，就冷冷清清没什么人了，而且空置率也比较高，很多铺位都没有出租。它是今年3月份开业的，和旁边步行大概400米左右的万民星光城差不多时间开业，不过，目前琶洲天地的人流量就远远不如万民星光城。

我逛了一圈，琶洲天地大部分都是普通餐厅比较多，以高端快餐为主，也有少量其它商业，但还有很多闲置铺位没有出租，基本上来这里吃饭的应该都是附近的上班族。

有意思的是，琶洲天地和花城汇都是同一个运营公司，他们都是广州城投的，珠江新城CBD的C位和琶洲CBD的C位都是他的，但他显然都没有做好，国企确实不大适合做这种服务行业，我感觉广州应该把花城汇和琶洲天地都交给民营企业去经营才可以做得更好，带动广州商业的发展，提升广州的城市形象。

毕竟 CBD 是一个城市的门面，城市上方光鲜亮丽，但走到地下就一片荒凉，难免给外地人留下一个不好的印象。

琶洲天地人气这么差，除了招商没有做好，空置率比较高，导致可逛性很差之外。停车费贵也是一个原因，做一个新的商场，一上来就收停车费，并且每个小时12元，要知道，这里大部分都是快餐餐厅，也就是说，吃个饭饭钱和停车费都差不多了，换了你，你会来吃吗？

而万民星光城现在它是直接免费停车三小时，对比之下，差距非常明显，反正我肯定是去万民星光城了。

当然，吐槽不是目的，我还是希望这两个商场都热闹起来，希望接下来琶洲天地会有升级优化。
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