2022年，某投资者交割完一笔债权，信心满满地去法院起诉。法官一句话把他问懵了——“抵押合同原件呢？”他一翻材料，傻眼了：原件缺失，只有复印件！
法院当场要求补充证据，这一补就是三个月，债务人的财产早就转移得差不多了！
很多人以为交割就是签个字、付个款、拿点材料。
错！交割条件核查是不良资产投资里最不能偷懒的环节。债权文件原件齐不齐全、抵押登记还有没有效、有没有未决争议、转让通知准备好了没有——任何一项出问题，后面的处置都会卡壳！你觉得交割完成了，实际上漏洞百出。
我在《不良资产掘金术》第10步”交割”里，把交割核查列成了四道硬门槛：
债权文件原件逐一核对，少一张都不行；
抵押登记要去不动产登记中心现场查实；
未决争议要查裁判文书网和企业信用信息；
转让通知要提前准备好送达方案。书里还附了我自己用的交割核查清单，照着打勾就行，绝不漏项。
这样的坑，书里还有几十个。现在这本书即将完稿，想在全网找100位有缘人，成为这本书的第一批读者，如果你刚好需要，评论区回复”需要”。我是张老炮，《不良资产掘金术》作者，关注我，教你从废墟里掘金。