直到看见央视标王对徐家印的深层爆料,才明白他的陨落并非偶然。
徐家印家中曾摆放自己的铜像,通过体验式招聘大学生。
恒大歌舞团并非2011年才出现,早在1999年,许家印依靠7个项目在广州打响名堂后,就成立了金碧巨星歌舞团。
在很多外人看来,歌舞团是为楼盘开业表演、企业年会助兴的。
许家印通过歌舞团打开了人脉关系网。
恒大快速崛起的根本原因是踩中了时代风口。
1998年,随着取消福利分房、全面推进城镇化建设,以及银行信贷政策放松,许家印让公司进入疯狂运转状态。
凭着拿地建房回笼资金、贷款再拿地的模式,他用四年时间让恒大成为广东省房企第一名。
此后,他发现顶尖房企聚焦一线城市开发,忽略二三线城市发展潜力,便制定深层扎根战略。
为尽快抢占市场,许家印在仅有10亿资金的情况下,从银行贷款上百亿,开始在全国各地动工建房,使恒大迅速跻身全国地产20强。
2008年金融危机期间,恒大33个建设项目陷入资金困局,冲击港股上市计划搁置。
许家印并不慌张,他知道手中持有核心地段地皮,不愁资金来源。
短短几个月后,中间人联系上香港老牌富豪郑裕彤和刘銮雄家族,他们提供的几十亿现金让恒大暂时扛过危险期。
真正让恒大起死回生的是应对金融危机推出的四万亿政策,银行政策持续放松和专项资金扶持到位,使恒大完成绝地翻盘,销售额狂翻三倍。
2009年,恒大在香港上市时遭遇股民疯狂追捧,许家印被推上全国首富宝座。
经历这场危机后,许家印认为房地产行业总会有人支持,无需过多考虑,大胆发展即可。
为扩大恒大品牌知名度,许家印斥资一亿买下广州足球俱乐部,投身足球领域。
他认为足球运动老少皆宜、覆盖面广,夺冠能提升名声。
许家印重金买断国脚和国外顶尖足球教练,制定进球奖励500万、打平奖励100万、输球罚款300万的赏罚规则。
王健林也曾涉足足球,但看到许家印的投入后却选择退出,因为许家印砸入上百亿,亏损80亿仍坚持投入。
足球行业需要大量资金投入,重赏之下必有勇夫,恒大足球队创造了8次中超冠军和两次亚洲冠军的成绩。
虽然养足球队花费巨大,但品牌效应显著,房地产销售额从2010年的500亿增长到2013年的1000亿。
这次尝试让许家印产生自信,认为只要砸钱就能成功,开始计划打造商业帝国,进军多元化经营。
2013年广州恒大夺得亚冠的庆功会上,许家印宣布推出恒大冰泉计划,制定第一年销售100亿、第三年销售300亿的目标。
许家印决定卖水是临时起意,看到宗庆后等企业家在饮品行业获利便跟风进入。
他未进行市场调研,未架设供应链和渠道,直接请明星代言疯狂造势。
为体现恒大冰泉高端定位,将价格定在5元一瓶。
由于定价过高,消费者不买账,恒大冰泉运营一年亏损20多亿。
许家印认为亏损原因是下属执行力不足,而非定位规划问题。
为重振声威,他成立恒大粮油乳业,跨界经营快消品。
许家印在东北和内蒙古建工厂,在电视上打广告,引起广泛关注,但下属未专注产品研发,消费者未看到实际价值。
最终,许家印将三个投资上百亿的项目以27亿价格打包出售。
经历此番挫折后,许家印认为搞金融更易赚钱,这一决定成为日后恒大危机的导火索。
徐家印的陨落并非偶然,从房地产扩张到多元化经营,每一步决策都折射出过度依赖资本运作、忽视市场规律的问题,这不仅是个人商业帝国的崩塌,更值得整个行业深思。
