湖南长沙，女子花近600万拍下一套精装法拍别墅，她收房直接傻眼。屋内地板、空调、灯具全被拆，连卫生间的马桶都遭挖走，全屋破损多达266处，精装房几乎沦为废墟。女子一直在维权，事后法院裁定撤销拍卖、全额退款。可女子还贷了两年房贷，钱款迟迟没能到位，维权仍在继续。

苏女士花将近596万拍下一套法拍别墅。
 
这笔房款当中，一百多万是她自己掏的钱，余下五百多万办理了银行按揭贷款。
 
当初法院发布的竞拍公告上，清清楚楚标注这套房源是精装修。
 
可等到苏女士办完过户手续上门收房的时候，她当场就愣住了。
 
好好一套精装别墅，已经被折腾得面目全非。

地板、空调、吊灯通通被拆走，就连卫生间的马桶都直接被挖掉。
 
屋子里大大小小的破损位置算下来足足有266处。

原本光鲜的精装房，硬生生变成了一片残破的空壳。
 
更让人憋屈的是，竞拍的阶段，苏女士好几次申请进到房子里面实地看房。

她的看房申请，接二连三遭到驳回。
 
没法进屋查验真实的房屋状况，她只能信任法院公告上精装的描述出价。

谁能想到，到手的房屋和公示的状态反差居然这么巨大。
 
事发之后，苏女士当即拒绝收房，向法院递交异议申请。

法院核查完毕后，裁定撤销这场拍卖，承诺全额退还购房款项。
 
可糟心的难题还没有结束。

房子她一天都没能住进去，按揭贷款却每个月都得按时偿还。
 
整整两年，苏女士月月都要给银行还钱。

法院的退款却迟迟没能落实到位，她只能不停奔走维权。
 
不少网友看完都替苏女士抱不平。

公告白纸黑字写明是精装，交房的时候却被拆得干干净净。既拿不到完好的房子，退款又遥遥无期，贷款还得持续往外掏。
 
《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》，拍卖公告标明房屋属于精装修，依附于房屋的装修设施，应当随同房产交付竞拍者。

标的物实际状况和公示信息严重不符，竞买人有权申请撤销拍卖。
 
 
法院竞拍公告明确标注房源为精装房，就有义务交付匹配公告描述的房屋。

苏女士多次申请实地看房遭到回绝，致使她没办法提前发现屋内设施已经被拆毁，这是整件纠纷十分关键的诱因。

法院最终裁定撤拍，也相当于认可本次拍卖存在重大瑕疵。
 
即便法院下达撤拍裁定，麻烦却没有一笔勾销。

贷款合同，是苏女士和银行单独签订的。
拍卖撤销之后，只要退款还没有打到手上，银行依旧会正常收取每个月的月供。

一边不停偿还贷款，一边迟迟拿不到退款，沉重的压力全部压在苏女士身上。

这件事也给所有人敲响警钟，法拍房暗藏非常多隐患，条件允许一定要实地核验房源，办理大额按揭的时候更要多加谨慎。