1. ​​查资质、验五证​​

✔️核对开发商《国有土地使用证》《预售许可证》等“五证”，确保项目合法，无证房屋勿买。

✔️通过政府官网（如住建局）查询楼盘预售许可及资金监管账户信息。
2. ​​签合同、防陷阱​​

✔️使用住建部门标准合同文本，重点明确房屋面积、价格、交房时间、违约责任等条款，拒绝模糊表述。

✔️补充协议需逐条审核，口头承诺必须写入合同。
3. ​​资金监管、避风险​​

✔️购房款直接存入监管账户（非个人账户），保留转账凭证，确保合同、发票信息一致。

✔️警惕“首付贷”“内部认购”等违规销售，避免资金被挪用。
4. ​​收房验房、留证据​​

✔️收房时查验《竣工验收备案表》、质量保证书等文件，核对房屋与合同约定是否一致。

✔️发现问题及时书面提出，整改合格后再收房。
5. ​​维权有备、及时行动​​

✔️全程留存合同、宣传资料、沟通记录等证据，遇纠纷可向住建部门投诉或诉讼。

✔️发现“一房二卖”等恶意行为，立即申请财产保全或确权诉讼，必要时联动刑事报案。
​​关键提醒​​：购房前登录政府网站查询房屋查封、抵押状态，避免低价急售陷阱；二手房交易需核实卖方产权及共有权人同意出售证明。主播说联播 新闻所以然 鲁丰龙