两部门发文，
明确个人住房贷款期限最长不超过 40 年，
对我们老百姓有什么好处？
很多人一算，都觉得捡了便宜。
实际上，没那么简单。
如果按数学题来算，30年和40年的区别就是月供少17%左右，也就是以前每月还5000元，现在每月还4150。
对于工薪族来讲，月供少还17%减少了不小的压力，但总利息要多交25%以上。
如果有丰厚的退休金，那多还25%的利息也不算啥。
可很多老百姓的收入不是越老越高，而是越老越低。
以前40岁，可能每月挣一万多，到了50岁以后，好工作找不到，体力工作又干不过年轻人，一个月挣四五千都很吃力。家里小孩刚出社会，收入不高，无法分担经济压力。
到那时，可能愁的头发都要白掉。
既然对老百姓好处不大，为何还要30年变40年呢？
很简单，这些年断供的房子太多了，银行手里收了太多。拍卖又没人要，还要耗费大量精力。
于是想了个招，延长贷款年限，变着花样让大家不要断供。
对暂时陷入经济困难，还贷压力大的人来说，延长到40年，可以减轻每月的还贷压力，手中就有更多钱去做事业，努力翻身。
对于经济富足的老百姓而言，特意去延长到40年，显然是不划算的，提前还清贷款才是明智之举。
这些年，我身边一些做生意的朋友，都趁着现在房贷利率低，把房贷一次性还清了。提前还清了，能少支付一大笔利息。在经济不好的时候，这笔利息可不是一笔小钱，关键时刻能顶大用。
对此，你怎么看？你如今面临提前还清房贷，还是被迫延长还贷年限？