全运会开幕式结束一周，热搜换了几轮，但"水"带来的震撼仍在延续。从周深和单依纯吟唱"一滴水"，到水中点燃主火炬，水元素与木棉花共同构成了这场盛会的灵魂记忆。这并非广州第一次以水为媒。早在2010年亚运会开幕式，广州就已经玩过水的浪漫。

千年商都河网密布，珠水穿城，亲水是这座城市刻在骨子里的基因。

如今，在琶洲黄金水道上，这份基因有了全新表达。就在前几天，这里上演了一场精彩的水上运动嘉年华，大琶洲双码头随之落成，广州与水的关系，又更深了一层。桨板破开江面，笑声荡开水波，尖叫、刺激，却又松弛自在。这场嘉年华释放的，是都市人心中被压抑许久的亲水本能、原始快乐。那些曾专属于滨海度假区的特权，如今在CBD的江面上触手可及。

2025琶洲水上运动嘉年华实拍

可以说，这是一次真正的"下水"，而广州为这一刻等了2000多年。这里的"下水"，不只是水中点火、江上办赛，更是一场关于高端滨水生活的价值重塑。

过去，珠江是城市中心的风景线；如今，随着大琶洲双码头落成，CBD滨水生活正从“可观”走向“可触摸，可参与，可玩耍”的日常。

而CBD滨水豪宅，也由此超越了物理空间的占有，升维为对生活方式的塑造与引领。

2025琶洲水上运动嘉年华实拍

甚至，未来这片水域的想象空间，还在持续打开——

它可能引入剑桥式的赛艇文化，打造国际赛事IP；也有望借鉴北京顺义奥林匹克水上公园，构建高端圈层社交平台；更可对标杭州千岛湖，营造城市中央的专业级水上运动场域。

当“观江”进阶为“拥江”，从“亲水”迭代到“玩水”，当私属水岸成为生活主场，琶洲的滨水生活，正展现出真正的国际范。

那么，这场让人直呼"上头"的水上嘉年华，背后是谁组局？——是越秀地产。是不是很意外？这家以房地产为主业的公司，为什么会搞体育？而且，还不是足球、篮球那种更容易打响品牌的传统项目，而是以往多见于滨海度假区的水上运动。但如果你把视野拉开，就会发现：越秀哪里在办一场活动，分明是在擘画“液态城市”的多彩人生。比如琶洲水道的澎湃活力，比如奥体湖区的静谧安宁。

说到在广州"造城"，越秀绝对算得上是"老手"。从30年前的二沙岛，到六运会后筑就天河北、珠江新城，越秀的足迹，已烙印在广州的城市封面上。如果说过去的造城，重在造CBD、建地标，那么，到了琶洲与奥体，越秀对“造城”有了更深层的思考：造城，不仅是建楼修路，更要激发和满足每个人内心的真实的渴望——快乐，松弛，美好，甚至是撒个野，释放天性。所以，在琶洲CBD，越秀以珠江为毯，造一座让都市人尽情释放活力的水上舞台。这家开发商一口气在琶洲水道两侧，拿下了5宗地块，成为琶洲西区最大的供应商；

首创CBD+TOD+POD模式，将商业、运动会所、公园、地铁、CBD等不同业态完美融合；又在一水两岸落成双码头、水上俱乐部，打造永不落幕的水上嘉年华。这才是琶洲真正的未来——它不仅是广州面向世界的新封面，更是这座城市从"功能型"CBD向"体验型"滨水国际都会的关键一步。而在天河奥体，越秀地产给出的是另一种解法——在繁华天河里，造一座能让都市人真正放松的湖居之城。自2023年起，越秀联合合作伙伴，绕着日月双湖，接连拿下4宗地块，光是拿地成本就超过140亿，而且未卖楼，先治水。

从琶洲的澎湃，到奥体的静谧，一江一湖，一动一静，正是越秀为广州递交的“多彩人生”答卷。它将贯通岭南的水脉，落笔到生活日常，为都市人描绘出触手可及的生活场景：一边是珠江边的激情释放，一边是湖畔旁的内心安顿。

当一座城开始回应人的期待，建筑便不再是冰冷的房子，而是带有温度的生活容器。简单来说，就是造梦。所以，越秀地产在琶洲和奥体，营造了很多不可思议的生活场景，回应国际滨水生活的畅想。

首先，是对城市核心资源的占有方式。在CBD拥有一套房子，是对核心资源的占有吗？当然算，但远远不够。越秀地产在打造琶洲南TOD时，就非常前瞻性地建造了滨水公园。每一天，你都能看到有人在这里慢跑、钓鱼；傍晚，骑行的人们穿梭于绿道之间，江风拂过衣角。还有业主带孩子，在河堤边的芦苇荡上徒手抓螃蟹，笑声随着水波轻轻荡漾。

琶洲南TOD滨水公园实拍，广州房产摄如今，有了码头和水上嘉年华，国际滨水生活剧场也有了更多可能。夕阳不再只是天边的风景，而是露天剧场的天然幕布。游艇泛舟、午后桨板，也不再是遥远的想象，而是以江风为伴的日常。这才是，占据城市核心资源更美妙的方式：不是在CBD画地为牢，而是激活人生，让快乐成为标配。

2025琶洲水上运动嘉年华实拍但大琶洲的运动方式，真的不止在水上疯玩，和公园散步这么简单。琶洲南TOD直接拿出约8600㎡的双会所+泛会所，为塔尖人群全新升级了运动场地。在这里，运动健身不再只是撸铁拉伸，而是化作多元的健康体验。

「越动·琶洲活力会馆」实景，广州房产摄

冲进「越动·琶洲活力会馆」，25米恒温泳池里已经有人在破水前行，篮球场上对抗正嗨，普拉提室里一个个身姿优雅地舒展。拐个弯到「弧光·琶洲城市会馆」，无边界泳池、多功能宴会厅、咖啡艺术空间，这里也是琶洲的顶级社交现场！要是想一个人静静，小区内部泛会所，城市客厅、钢琴角、棋牌室等，仅业主可享，够私密，够放松。如果说，会所带来的，是内啡肽般持久而深层的满足；那么，这里的商业，就是一场让人即时快乐的多巴胺盛宴。超级核心下沉式公园商业，堪称琶洲版的“广粤天地”，独特的圆环建筑，串联起精品餐饮、艺术空间与多元生活场域。咖啡馆紧挨艺术空间，买手店转角就能遇见主题餐厅，在这逛街就像一场都市探索游戏。

超级核心下沉式公园商业示意图

中轴绿廊商业街，是实打实把纽约高线公园“搬”到了家门口，边喝咖啡边逛公园边遛娃。目前，中轴绿廊商业街"溯江集"已完成整售，正在火热招商中，听说12月首批商家和策展单位就要开门营业。

中轴绿廊商业街实景，广州房产摄

而这些令人向往的生活场景，如今正在琶洲南TOD二期「璟阅」低密生态住区得到延续。建面约196㎡、215㎡实体样板房的开放，让追求静谧与自然共生的塔尖人群，得以亲身体验这份从容。如果你追求更自由的享受，年度重磅新品25#商办大平层也即将加推，为生活无拘无束，任你我行我素！

更低密的生态，更高的生态标准，更优的空间尺度，琶洲南TOD，正在重新定义CBD国际滨水生活。

如果说，在琶洲南TOD，你的松弛感、野性、激情得到释放，那么在华樾，你将见证一场“传世级定制豪宅”的终极演绎。

它以高定为魂，以专属为尺，共同推动国际滨水高品质生活在广州落地。

作为琶洲CBD仅有的96席高定，华樾从诞生之初就摒弃了标准化产品逻辑，为塔尖人群打造真正意义上的专属生活场域。

这里，高定不是营销话术，而是贯穿始终的产品哲学。

从“仅此一栋”的独栋奢宅，到“一户一定制”的室内空间，从超越城市和自然的景观，到双国际认证的管家服务，都在回应着"专属、私密、定制"的生活方式。

最近，项目更特邀子怡、冰冰同款设计师孟也，打造高定样板房。

这不仅是孟也的湾区首秀，更是高定艺术的精彩表达——不为取悦世界，只为极致悦己。

华樾x孟也高定样板房实拍

每一处细节，都在无声诠释“悦己”的哲学。

色彩为你高定，每个房间都有专属主题色，不着痕迹，却始终呼应着你的情绪。

华樾x孟也高定样板房实拍

空间由你定义，得益于极少承重墙设计，华樾提供前所未有的改造自由度，建面约330㎡户型可演绎高达12种空间方案；

客厅更采用开放式布局，家人可在独立与交融中自由切换，找到最适合自己的生活剧本。

华樾x孟也高定样板房实拍

视野为你而生，餐桌、茶台、西厨岛台都是取景框，将滨河公园、黄埔涌、琶洲会展中心的城市天际线，最大化纳入视野。

服务为你定制，国际金钥匙联盟与荷兰国际管家学院，双国际认证的管家服务，以“元首级标准”，全方位满足塔尖人群的品质需求。

可以说，在华樾，每一束光皆为你设计，每一处空间，都只为成就那个最真实的你。

当别人还在讨论风格时，华樾已经在对你说：无需迎合，你的审美，你的喜好，就是潮流。

华樾x孟也高定样板房实拍，广州房产摄

更重要的是，你享有的，是于繁华深处对静谧的极致占有——

珠江前航道是广州“城市客厅”，难免喧嚣，而琶洲水道如同私家后花园，真正实现“外得江湖，内得山水”。

选择华樾，就是选择一种忠于内心的生活。

华樾园林实拍

如果说，越秀大琶洲，是借珠江之大开大合，打造出一种充满活力的国际滨水生活，极致的个性化和专属。

那么，在天河奥体，越秀是借日月双湖之灵秀静谧，重构城市与自然的共生方式，打造了一个国际前沿的“湖居理想”。

越秀·观樾的不可思议在于，它不止临湖而建，更环湖而生。

它不是旁观，而是融入——

商业、会所、公园、学校、运动中心、四大主题会所环湖而建，你的每一天，不再是站在窗边，而是去湖上划船、在湖边健身、沿湖岸社交，真正“生活”在湖里。

越秀·观樾湖区实景

它不止静谧，更是生机——

奥体板块本就承载网球、马术、垒球等国际化运动基因，观樾在此基础上，进一步开放太阳湖水上运动中心，引入桨板、皮划艇、赛龙舟等项目。

湖的宁静与运动的活力完美融合，创造出一种“充满能量的静谧”。

当然，任何事情如果只有蓝图，那么难免纸上谈兵，越秀的与众不同，就在于它以不事声张的务实，将人们向往的滨水生活，一砖一瓦地铺陈为日常。刚刚落幕的滨水生活节，便是这种理念的生动演绎。

江面上，尾波冲浪、水上超跑划出欢快的浪花；岸边上，水漾市集、主理人沙龙与滨河露营交织出松弛的氛围。孩子们在江畔奔跑嬉戏，邻里在营地间笑语欢谈——超过300名业主与数十位社群主理人共同参与，让“国际滨水生活”从一个美好的概念，真正落地生根。正如业主代表所言：“理想的家园不只是一处居所，更应是心灵的栖息地。”

这也与越秀的初心不谋而合。它打造的不仅是建筑，更是一个让业主在家门口就能享受世界级滨水体验的成长平台。

而这，仅仅是越秀大琶洲全维兑现的一个切面。自2022年滨江公园率先落成，到今年6月首批业主迎来交付，琶洲南TOD，成为广州柔美水岸线不可或缺的一部分。

凭借高品质的建筑形态、协调的立面美学与富有层次的空间布局，项目提升了琶洲的颜值，更为广州"好房子"树立了范本。

与此同时，地铁12号线贯通、双会所投入运营、双码头与水上俱乐部正式启用，以及“溯江集”商业街即将开业。这些都共同印证着越秀以全维兑现力，将“国际滨水大城生活”从蓝图一步步推向现实。

所以，好房子和高品质的滨江生活，离不开前瞻布局的眼光、连片开发的魄力，以及在生活方式上的敢为人先。这不仅仅是一家企业，愿不愿意砸钱投入的问题，而是有没有设身处地，深挖业主需求，为城市发展谋福祉的雄心。越秀地产在大琶洲和奥体的实践，已经足够精彩，但它关于理想城市的故事，才刚刚开始。好了，如果这样美妙的滨水生活让你心动，不妨扫码走近看看，下一个在水边找到快乐的，可能就是你。