浙江杭州，男子将89平米的房子托给中介对外出租。合同约定，这套房子居住人数不能超过6个人。等到租约快要到期，男子上门查验房屋，发现里面住了20多个人，屋内私拉电线，家具损毁严重，男子当场报警，要求中介全面翻新修复。

房东宋先生眼看房约快到期，他上门查验自己的房子。
 
可当推开房门的那一刻，他直接被眼前的一幕彻底吓懵了。
 
屋里根本不像正常居家租房，地上到处都是人，密密麻麻挤在一起。
 
原本干净的居家套房，硬生生住进了二十多个人。
 
又震惊又愤怒的宋先生，不敢耽搁，当场直接拨打了报警电话。
 
他想不明白，好好的住宅，怎么会变成人满为患的集体宿舍？
 
原来，宋先生名下有一套89平米的三居室精装住宅。
 
因为自己平时工作忙，没时间打理房屋、对接租客。
 
为了省心省事，他选择把房子全权交给中介公司托管出租。
 
在签合同的时候，宋先生特别谨慎，专门加了硬性条款。
 
合同白纸黑字明确规定，这套房子居住人数绝对不能超过6人。
 
之所以限制人数，就是为了防止中介搞群租，保护自家房子。
 
同时也是为了避免人员过多，产生脏乱差、消防隐患等安全问题。
 
中介当时满口答应，承诺一定合规出租、定期巡检房屋。
 
宋先生十分信任中介，后续从来没有上门打扰，也没有过问租客情况。
 
整整一个租期，他都是安心收租，完全没有想到会出大问题。
 
谁能料到，中介为了多赚钱，直接把所有合同约束抛之脑后。
 
他们默许租客大量带人入住，完全不顾人数限制和房屋承载力。
 
短短一段时间，原本最多住6人的居家房，硬生生塞进二十多个人。
 
为了容纳这么多人，屋内全部改成地铺，大家直接睡在地板上。
 
人一多，屋内乱象彻底失控，环境变得脏乱不堪。
 
更离谱的是，租客为了方便用电，在屋里肆意私拉乱接电线。
 
线路缠绕杂乱无章，随时有短路、起火爆炸的巨大消防隐患。
 
整套房子的家具、墙面、地板，都遭到严重磕碰和损毁。
 
好好一套精装修自住房，被折腾得破旧不堪、满目狼藉。
 
等到租期将满，宋先生想着上门检查房屋，准备收房。
 
推开大门的一瞬间，他整个人都傻眼，心里又气又后怕。
 
如果不是自己及时上门查看，再继续住下去，后果不堪设想。
 
一旦电路起火，二十多个人被困在密闭房间里，极易酿成惨剧。
 
民警赶到现场后，当场核实情况，确认属于严重违规群租行为。
 
严重超员居住、私拉电线，已经违反租房管理规定和消防安全条例。
 
面对铁一般的事实，中介再也没法狡辩，自知理亏。
 
事后宋先生提出合理诉求，要求中介承担全部责任。
 
必须将整套房屋彻底翻新、全面修复，恢复原本的装修样貌。
 
《民法典》第711条规定，承租人未按照合同约定使用房屋，造成房屋损坏的，出租人有权解除合同，并要求对方赔偿财产损失。
 
中介和租客明知房屋限住6人，仍超员居住，属于违约使用房屋。
 
《民法典》第929条规定，有偿委托合同，受托人因自身过错，造成委托人财产损失，必须承担赔偿责任。
 
中介作为托管方，有巡检、监管、制止违规群租的义务。
 
本次乱象完全是中介履职不到位、放任违规造成，必须承担修复赔偿。
 
千万不要以为交给中介托管，就可以彻底当甩手掌柜。
 
有些中介为了利益，完全无视合同、无视安全、无视房东权益。
 
不管房子多贵、装修多好，只要放任不管，最后大概率被糟蹋。
 
房东要定期查验房屋，才是保护自己财产的底线。

对此，大家怎么看？