前期物业设立的初衷，本是业委会成立之前的过渡管理，可如今却完全变了味，在选聘环节缺少真正的市场竞争，等于开发商跟自己签定了服务协议，一旦被锚定可能就是十几年的长期物业，就算服务质量再不尽人意，也依旧可以按高标准全额收费，对它没有任何的惩罚性约束，承接查验也是自我审核，遇到房屋质量存在质保纠纷，物业都是偏向开发商，让业主维权处处碰壁，想成立业委会更是阻力重重，所以他们才敢在小区胡作非为，肆无忌惮地侵占公共收益，车位等共有资源被随意处置，还有维修基金得不到严格监管，长此以往、等到房屋年久老化失修，物业可以丢下烂摊子拍屁股走人，损失的就是全体住户，真要值得所有业主的警惕与深思。