房价会不会涨，这问题我估计每个打算买房的人都问过八百遍。8月底那波房地产新政，把预售制度改革的顶层设计端出来了，这次不是喊口号，是动真格提高预售门槛、保购房者权益，顺带把入市的资金门槛也往下拉了拉。
首都经贸大学的赵秀池有句话我挺认同：现在楼市处在底部区域，政策利好，刚需该考虑的可以考虑上车。但她也泼了盆冷静水：未来房价不会普遍涨，而是按各地供求关系分化，热点城市可能先动，大部分地方还得慢慢熬。
说白了，这轮新政最实在的，是把烂尾风险往前掐了一道。预售门槛一高，那些资金链紧的开发商就没那么容易拿买房人的钱去滚雪球。对普通人来讲，比猜房价涨跌更该盯的，是你那个城市人口是净流入还是净流出、库存压了多少，这才是决定你房子三年后值不值钱的真家伙。
我身边两类人最纠结：一类怕现在买在半山腰，一类怕再等下去错过窗口。其实分化的市场里，早没有普涨普跌的躺赢答案了。
你那城市最近房价松动没？是更敢看了还是更观望了？评论区聊聊。