杭州，拱墅区，杭钢尚堂府。宋先生有套房子。
89平，三室，精装。本来是给他爸妈养老用的，装修得还不错。但老人在老家，不常来，空着也是空着。2024年8月底，他就想着，干脆托管出去吧，还能收点租金。
他找的是杭州中彩房屋租赁有限公司。隶属贝壳平台。月租3200，租期两年，到2026年9月。合同上白纸黑字写着：居住人数不超过6人。
6个人，89平，三室，算下来差不多。宋先生觉得，行，挺靠谱的。
然后这两年，他基本就没怎么管过。反正按时收租就行嘛，托管嘛，不就是图个省心。
结果今年租约快到期了，他不打算续租，说去看看房子吧，验收一下。
到了小区门口，他还挺正常的。走到家门口，一看——门口堆着三四十双鞋。
他当时就懵了。整个人慌掉了。这是什么情况？
正好这时候，门开了。一个农民工，穿了条红裤衩，把门打开了。
宋先生一进去。他跟你说，他都不敢相信这是自己的房子了。
他就问那个师傅，这里面住了多少人啊？师傅说，反正差不多20来个。
20多个？89平？怎么住的？
不是上下铺。就是打地铺。每个房间塞5个人，全在地上躺着。
而且地上乱得一塌糊涂。各种充电线拉着，还有风扇，酒瓶就不用说了。还有人抽烟。他那个地板是木地板啊，全毁了。
更要命的是，他原来的家具呢？床呢？沙发呢？餐桌呢？全没了。看不见了。塞得全是人。
宋先生整个人都吓出一身汗。他第一想到的不是房子坏了，是消防安全隐患。这要是着火了，20多个人往哪跑？
他当场就报警了。警察来了，一查，说这没备案，严重违规，属于群租房。
后来找租赁公司。管家怎么说的？说签约的时候租客说只住6个人，当员工宿舍用的。房子租出去以后他们也不进门查看，所以不知道实际住了20多人。
这话你信吗？记者后来去他们公司注册地址，整层楼空荡荡的，一个人都没有。
贝壳那边倒是回应了，说这事暴露出平台巡检机制不足，已经启动解约，让租客搬离，配合整改。还说要升级什么智能预警机制。
宋先生现在要求三件事：彻查租客信息、责令整改、全面翻新房屋。
你说这事闹的。3200块钱一个月，两年下来七万多。现在房子变成这样，家具没了，地板坏了，还得全面翻新。这账怎么算？
所以啊，房子托管出去，真不能就当甩手掌柜。合同写得再清楚，你不定期去看看，谁知道里面住的是6个人还是26个人。
宋先生这教训，够深的。