1991年前生人不能新办理40年期房贷这事挺有意思。

以前买房看首付、看流水、看征信。

现在还得看你哪年出生。

40年房贷听着是把月供摊薄了，但很多银行又有“年龄+贷款期限不超过75岁”的规则。

所以你想贷满40年，最好35岁之前来。

问题是，35岁之前很多人没钱，35岁以后好不容易攒了点钱，银行又说：

你年龄有点大了。

这就很现实。

年轻的时候缺钱，年纪上来了开始缺贷款年限。

当然，这也不是全国一刀切，不同银行标准不一样。

但这个规则最扎心的地方就是：

以前觉得买房最大的门槛是房价。

现在发现，身份证上的出生年份也开始参与审核了。