天河区TH0408-CZTBGX单元控制性详细规划：
用地位置：
项目位于天河智慧城核心区北部，东至广连高速，西至火炉山北门，南至中国移动南方基地，北至广汕一路、广汕二路。本次规划涉及TH0408-CZTBGX规划管理单元，规划范围266.78公顷。
申请调整内容：
一、规划用地和指标
单元规划用地面积266.78公顷，总建筑面积396.18万平方米。改造范围（南片）用地面积69.53公顷，规划总建筑面积124.54万平方米，其中居住建筑面积90.88万平方米（含地块内公服），商业商务建筑面积25.14万平方米，工业建筑面积4.59万平方米，独立用地公服设施3.49万平方米，绿地内公服设施0.45万平方米。
二、道路交通优化
为提高道路可实施性，优化规划范围内环山路和规划支路。
三、公共服务及市政基础设施
按照《广州市城乡规划技术规定》要求，规划133处公共服务及市政基础设施，总建筑面积9.4万平方米。
四、绿地系统优化
绿地总面积增加9.57公顷，其中改造范围内增加8.62公顷，改造范围外增加0.94公顷。
五、河涌水系优化
结合相关规划优化水系，水域面积增加0.03公顷。
