“凶宅犯忌讳！”天津，房东把房子租给一男子，万万想不到，男子父亲在房子里跳楼身亡了。房东不干了，认为房变成了“凶宅”，谁还敢租？卖也卖不出去了？损失大发了。房东要求男子赔偿。男子认为房东就是故意找茬，想讹人，拒绝赔偿。房东一气之下将男子告上法庭，要求赔偿50万。法院这样判了。网友：又没有在出租房上吊喝药，不算凶宅！


2025年1月，老张把房子租给小刘，月租2500元，租期整整一年。

本来就是简简单单的租房交易，双方各取所需，安稳住满租期就万事大吉。

谁也没料到，意想不到的事情发生了。

2025年11月23日，小刘的父亲，在这套出租屋里选择跳楼轻生，120紧急到场抢救，最终无力回天，不幸离世。

好好一套普通住宅，瞬间变成了发生非正常死亡的凶宅。

房东老张得知消息后，气炸了，房子租出去，从没出过任何事，就因为租客家人出事，直接变成凶灾了，谁不犯膈应。

在二手房和租房市场，凶宅根本没人敢买，没人敢租，房价租金双双暴跌，房屋价值直接大打折扣，亏大了。

老张要求小张赔偿：你明知道父亲情绪不稳定，还把老人接到出租屋居住，没有尽到半点看护和提醒义务，最终酿成悲剧。你必须承担全部责任，赔偿房屋贬值损失。

小刘认为发生这样的事，是难以预料的，属于意外，是难以预测和规避的，房东摆明了是故意找茬，借机讹钱。因此，拒绝了老张的要求。

老张咽不下这口气，眼看着房租吃不成了，房子也不好出手。一纸诉状，直接把小刘告上法庭，索赔50万元贬值损失费。

法庭上，老张拿出警方笔录实锤，小刘的父亲生前就有心理问题，不止一次流露跳楼、轻生的想法，有明显轻生倾向。

小刘辩称父亲是成年人，有独立行为能力，他的个人选择我根本控制不了！自己根本没有所谓的监督看管义务。

法院认为：凶宅虽然不影响房子居住功能，但大众忌讳是客观事实，确实会导致房屋贬值。难租难卖，房东财产损失真实存在。

《民法典》第6条规定：民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。

最终，法院结合整件事的过错程度，酌情判决：租客小刘赔偿房东10万元。

小刘依旧不甘心，继续上诉二审，坚持自己无责。

但二审法院审理完毕，最终裁定：一审事实清晰，判决合理，直接驳回上诉，维持原判。

此事曝光后，有人认为赔偿赔10万也没用，因为这个房子对外出租，人家如果知道也不租，卖也卖不出去，等于1分钱换不来，赔10万有什么用？应该让他儿子全款买下来这套房。

还有人认为：摔下去的一楼才是最不好的，人虽然从你这里跳的，但人又没死在你房里，算什么凶宅啊？

说实话，这案子没有绝对赢家：房东无端蒙受房产贬值损失，租客痛失亲人还要赔钱！

也给所有租房人群提个醒：如果家人有心理疾病、极端倾向，千万谨慎在外居住，一旦出事，不仅酿成人生悲剧，还要承担对应的经济赔偿责任！