“提灯定损”又来了！浙江杭州，女子租一套精装公寓，两年租金花了40多万。可等女子不准备租了，房东上门验房，要求女子把整套房子恢复到新房交付的模样，否则就不给退押金。女子大概算了一下，按房东的要求，她还要花差不多3万元。女子向媒体求助，房东却一肚子委屈，说房子都被折腾的不像样子了。女子又找维修进行了修复，可房东认为仅是遮盖，仍然不满意。

罗女士为了方便生活，专门租了一套高端的精装公寓，每年的租金就差不多20万。

第一年租房子的时候，罗女士是通过中介租的房子，还和房东签订了正式的租赁合同。

等到了第二年，罗女士还想续租一年，不过罗女士认为，她已经租了一年了，也和房东熟悉了，于是并没有通过中介，直接和房东商量续租，这次双方并没有签订合同。

在租住期间，罗女士一家在公寓里正常居住。租期届满后，罗女士不打算续租了，便联系房东上门验房，验完房就能拿回3.2万的押金。

谁知等房东上门，在房间里转悠了一圈之后，直接给了罗女士一份整改清单，只有按照整改清单的内容整改完毕了，房东才会退回押金。

对此罗女士也很理解，她家里有孩子，居住期间也会对房子有不同程度的损害。

可等罗女士看完清单内容后不淡定了。

地板多处磨损、厨卫五金氧化变色、墙面划痕污垢、沙发座椅有大量划痕、破洞。

罗女士粗略的计算了一下费用，差不多就要3万多元了。

要是按照房东的要求去整改，她交的那点租房押金刚好够。

罗女士肯定不满意，本来这两年的租金已经花了40万，居住期间对于房屋的设施尽量做到爱护，出现一定的磨损是非常正常的现象，房东这不就是明显的“提灯定损”吗？

无奈之下，罗女士向记者寻求帮助。记者拨通了房东的电话了解情况，没想到房东却一肚子气，还让记者亲自上门看一看。

按照房东的说法，罗女士住了两年，房子被折腾的不像样子了，早就超出了正常磨损的范围。

记者又向罗女士了解情况，罗女士称，在此之前也找专门的维修人员做过修复。可房东不满意，认为是仅对破损位置进行了简单的遮盖，实质问题并没有解决。

《民法典》第七百一十条，承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

房屋正常使用期间，必然会产生自然老化、合理的损耗，这些给房东带来的额外损失，其实已经在租金里体现了。

除非是居住期间，租客人为磕碰，造成房屋设施出现了严重的破坏，这个时候租客才应该承担维修并赔偿的责任。

像罗女士的这个经历，也是无数租房人最担心对方地方。

租房子不担心房源怎么样，最担心遇到一位“挑事”的房东。

出租之前说的都是漂亮话，等退租的时候却处处挑理，这里不合适，那里磨损，想方设法的从租房押金里扣出来一部分。

如果站在房东的角度，肯定是希望房子“零磨损”，可对于租客来说，也不愿意承担不必要的损失。

为了不出现推诿扯皮的情况，租房之前就要先把“丑话”说在前面，必要的时候，把全屋的细节拍摄清楚，合同里也明确约定好。

罗女士最大的错误，就是没有和房东签订合同，这才惹上了纠纷。

对此你怎么认为？