“这和明抢有什么区别”？浙江，一女子花40万租房2年，在退租的时候，房东竟然要求女子把房子恢复原样，没想到，女子又花了2000多清理房子，房东还是不愿意退租金。
 
9月6日，新民晚报报道，罗女士在杭州星潮映象府，租了一套两百平的精装大平层，房子配套齐全可以直接拎包入住，每月租金一万九千元。
 
第一年租房的时候，她全程走正规中介流程，和房东签订了正式租赁合同，整整一年的租住过程都顺顺利利，没有任何纠纷和矛盾。
 
等到租期到期后，房东主动找罗女士商量续租事宜，因为双方相处得比较融洽，两人就干脆省去中介，口头约定继续续租。
 
续租后租金依旧维持原价，可两人都图省事，没有续签书面租房合同，这也为后续的押金纠纷埋下了大大的隐患。
 
罗女士前后一共租住了两年，光是房租就实打实花了四十多万，租期结束后她准备退房，本想顺利拿回自己的租房押金。
 
结果房东上门验房后直接提出苛刻要求，指出屋内沙发有长划痕、座椅靠背有破洞，天花板和墙面还有污渍，要求全屋恢复新房交付的状态。
 
罗女士也没有耍赖不认账，专门自掏两千多元，请专业人员上门修补修复破损位置、清理房屋污渍，尽力弥补房屋出现的问题。
 
但房东完全不认可修复效果，直言租客只是简单遮盖瑕疵，治标不治本，沙发划痕后续会再次开裂，局部补漆还会产生色差，坚持要求全屋翻新、更换受损家具，整体整改费用接近三万元，不然就拒绝退还押金，甚至还准备起诉罗女士。
 
这件事曝光之后，全网网友几乎一边倒共情租客，大家都觉得房子是用来住的，不是用来供奉的，没有人能保证居住两年的房子，还能和全新的一模一样。
 
很多网友纷纷吐槽，租客每年花近二十万的高额租金，本身就已经承担了房屋和家具的折旧成本，房东相当于稳稳赚了房租，还想保住房子零损耗，实在太过双标。
 
也有不少网友提醒，续租不签合同真的是大忌，没有书面条款约束，退租时权责模糊，房东就可以随意提要求，租客根本没有维权依据。
 
这件事的核心矛盾特别清晰，那就是很多房东混淆了人为损坏和正常居住损耗的边界。
 
正常居住产生的磨损、老化，是房屋出租必然产生的成本，早就包含在租金之内，根本不需要租客全额兜底复原，而人为造成的破损，租客主动修复就已经尽到了责任。
 
反观房东要求花费三万块彻底翻新复原，完全超出了合理租房规则，相当于租客花重金租房，最后还要自费给房东翻新房产，实在不合情理。
 
其实这件事也给所有租房人群敲了一记警钟，租房不管是首次签约还是到期续租，千万不要碍于情面省略书面合同。
 
同时入住和退租时，一定要详细拍摄全屋影像留存证据，提前约定好损耗责任和赔付标准，只有把规则提前落实到位，才能避免退租时被恶意刁难、白白遭受损失。
 
信息来源：新民晚报