南京楼市：
行情鼎盛时期，市场普遍信奉“地铁修到哪，房价涨到哪”，就连六合这类远郊，房价也迎来翻倍上涨。随着楼市行情转向，前期透支的涨幅被大量回吐。不少房东回望2021年房价高点，心理落差很大。鼓楼区巅峰时期房价5万/㎡，如今回落至2.7万/㎡，接近腰斩；六合更是从16000元跌到7200元，实实在在出现腰斩。
市场内部的分化也逐步显现，有无产业支撑，直接拉开了板块之间的差距。
江北新区就有一批高位入场的购房者，当初3万多一平入手新房，如今交付之后二手只能卖到1.8万左右。不少这一批高位接盘的房东感慨，如果当初没有买房，也就不会承受这么大的账面亏损。
不过也并非所有板块同步下跌，核心地段、配套与产业扎实的房源抗跌性会更强。远郊板块依靠概念炒作拉起来的房价，在市场冷静之后，泡沫快速出清。现在南京整体房价变得更加亲民，对于刚需自住群体来说，购房门槛下降，但对于当年高点进场的投资者，亏损压力实实在在摆在眼前。
