9年前，5100亿砸了进去，建设了一个面积相当于三个纽约市的新城——雄安。如今，这座已经初具规模的城市，发展情形怎样呢？


如果2026年9月还拿商场排队人数、晚上亮灯多少来判断雄安，恐怕已经看错方向了。9月11日至12日，雄安要举办服贸会数字贸易创新发展大会，110多家企业参展，现场准备发布芯片、大模型、数字平台等近百项产业需求。雄安现在争的，已经不是“看起来像不像大城市”，而是谁愿意在这里做生意。
这几年很多地方都建AI产业园，可雄安的玩法有点不一样。它不只问企业“你有什么技术”，而是先把城市治理、能源、医疗、交通、卫星通信中的问题摆出来，再找企业解决。2026年公布的1176项场景需求，匡算投资171.7亿元，每一项都写清应用地点、建设内容和出资主体。
对于科技公司，这种东西比一块免费招牌实在得多。创业企业最怕的不是技术做不出来，而是样机做好后找不到第一个客户。雄安拿整座新城当试验环境，相当于给新技术提供测试场。截至9月，三届“场景汇”已经启动220多个项目，其中85个完工，这才是产业能否真正扎根的关键指标。
卫星互联网尤其值得盯着看。8月份，“雄安造”的鸿鹄03星已经进入太空。当地目前集聚69家空天信息和卫星互联网企业、9个创新平台。更值得注意的是制造环节：雄安的卫星自动化产线自动化率超过70%，单星总装时间已经压到约30小时，具备年产100颗以上平板通信卫星的能力。
这意味着中国星网落户之后，雄安没有满足于放一个央企总部大楼，而是在尝试往下游制造、中试、软件和应用延伸。如果这种链条继续长，未来别人提起雄安，想到的可能不只是“北京旁边的新城”，还会想到卫星互联网、商业航天和空天信息产业。
人工智能也走的是同一路子。到2026年夏天，雄安已经汇聚96家人工智能企业，研发近30款大模型，建起9个相关创新平台。稳准智能的数据大模型已经进入冶金、电力、电信等60多个真实场景，梅卡曼德则把全球总部放到了雄安。这个阶段，比企业注册数量更重要的是产品有没有真实客户。
低空经济也是如此。28套无人机已经在新区多个片区常态值守，背后接入44种AI算法，覆盖60个低空应用场景。道路巡查、市政管网、水利监测、消防应急，这些并不是为了拍宣传片，而是在拿一座正在成长的城市测试无人机到底能不能承担稳定工作。
所以雄安当前真正稀缺的资源，其实不是土地，而是场景。北京的高校、医院、央企和科研力量逐步进入之后，会带来大量真实业务。谁能把这些业务需求变成订单，谁就可能留下来。过去很多开发区招商先给土地、税收优惠，现在雄安更值得观察的是能不能用客户和应用环境招商。
人口问题也该换个角度看。2026年3月公布的数据是常住人口141万，央企各类机构超过400家。这个体量距离北京、上海当然还很远，可雄安本来就不是靠短时间灌入千万常住人口来证明成功。它真正要争的是工程师、科研人员、企业管理人员和年轻家庭愿不愿意长期生活。
目前高新技术企业已经达到669家，“雄才卡”发放超过1.7万张，高层次人才产业化项目也在持续落地。这里最难的一道题，绝不是把一个人从北京调到雄安办公室坐班，而是让他的配偶愿意就业、孩子愿意上学、周末愿意消费，几年后仍然不想离开。
这也是为什么现在讨论雄安，还不能只报喜。总部经济如果只是行政搬迁，周一来上班、周五回北京，那么商业活力就很难真正形成。真正成熟的城市必须拥有自己的就业循环、消费循环和创业循环。雄安接下来最应该公开接受检验的，是民营企业成长速度、青年人口净流入和市场化岗位数量。
回头再看网上流传的“5100亿”，这个数字本身已经没有多少讨论价值。官方披露，“十四五”期间雄安每年完成投资规模超过2000亿元，累计投资已超过1万亿元，开发面积约215平方公里，建成5300多栋楼宇。今天继续纠结5100亿花没花完，已经落后于新区真实进度。