两年40万租金，退租却陷入恢复原样的纠纷

杭州罗女士月租一万九，租下一套200平的大平层，两年房租合计四十多万。等到退租交接，双方却爆发了巨大矛盾。

租客已经自费两千多元做了全屋清理，自认完成了打扫修复。可房东并不认可，认为租客只是简单掩盖磨损痕迹，算不上真正复原，提出要更换全新家具，还要扣除押金，预估损失要好几万。

租房最容易扯皮的，就是房屋损耗的界定。正常居住留下的痕迹，属于合理损耗，本该由房东承担；只有人为造成的破损，才需要租客赔偿。很多租房合同却写得模糊，把“恢复原样”当成万能条款，退租时就容易漫天提要求。