美国房贷利率升至14个月新高

美国30年期固定房贷平均利率继续上升，最新达到约6.76%，为2025年6月以来最高水平，也是超过14个月的新高。15年期固定房贷平均利率也升至6.09%。

房贷利率上升主要受长期美债收益率飙升推动。近期油价上涨、通胀担忧、美国财政债务压力以及中东局势，都推高了10年期美债收益率，进而增加购房贷款成本。

高利率正在进一步打击房地产市场。美国8月成屋销售降至14个月低点，购房者即使面对增加的房源供应，仍因月供成本过高而保持观望。

简单来说：目前美国房地产市场正面临“房源增加，但买家买不起”的局面。如果房贷利率继续接近或突破7%，房屋销售可能进一步承压。