广州二手房7月环比涨了0.4%，在70个大中城市里排第一，这已经是它连续第5个月上涨了。

更有意思的是数据背后的结构：90到144平米的改善型房源，涨幅达到了0.7%。这说明现在的市场回暖，不是普涨的泡沫，而是置换链条真正动起来了。广州这次给的“卖旧买新”补贴最高3万，加上公积金提额，直接帮很多家庭跨过了门槛。

之前我们聊过上海和北京的企稳，现在看，一线城市的调整确实基本到位了。当核心资产的流动性恢复，价格自然就有了支撑。不过同比还在跌4.7%，修复之路才走了一半，接下来还得看这些政策能不能持续把刚需和改善的需求托住。