单价6000多元，胶南这家现房楼盘，卖得真“辛苦”。

五年时间，从期房到现房，从一万多到六千多，操盘手换了一波又一波，价格一路下行。

这个盘就是中绿蔚蓝湾。这个局面，是怎么造成的？

一方面，胶南市场竞争激烈，楼盘太多了。

另一方面，中绿这个盘的产品力和价格略有偏离。刚开始的时候，市场还可以，但定价偏高，去化不理想。

后来，开发商反应不及，走促销路线的时候，有点晚了。

到今天，各种新品已经迭代完了，市场完全变了。