昨天国新办这场发布会，

有一句话我反复看了三遍：

住建部总工程师李晓龙表示：“物业是业主请来提供服务的，不是小区管理者。

未来五年，将推动物业服务质量提升行动落地实施，重点做好三方面工作：
一是推动建立以居委会、业委会、物业公司三方协同为基础的社区物业服务共建新模式。
二是推动物业服务从以满足基本生活需求为导向，向以满足居民多元化需求为导向转变。
三是推动探索对公共收益合理使用的机制。”对于这样的政策，业主们反应非常激烈，但因为被物业多次“坑”过，业主们对这句话充满了质疑。

真心希望这次政策能落实到小区，而不是停留在纸面上！

这次新模式最大的优点是理清了各方的责任，让本该属于业主们的公共收益，不再因为没有人发声而被物业截留，公共收益可以合理利用于小区里，让业主们有更多的获得感。

物业服务更注重居民的生活需求，而不是单纯以满足基本生活需求为导向，这一点也值得期待。

但是，业委会难产、社区管理人员的积极性不足、缺乏硬性约束等问题依然存在。

这么说吧，这个政策要比之前所有的政策都要好很多，但是能不能落地还得看小区业委会的建立、公共收益是否透明、报修响应速度等几个关键点。

如果这几个关键点都落实了，那这个政策就算真正落地了。如果不能落实，那政策再好也是白搭！

对此各位怎么看？欢迎各位评论区留言！