2026年9月，广州房价均价30150元；
2025年9月，广州房价均价32847元；
2024年9月，广州房价均价34276元；
2023年9月，广州房价均价35987元；
2022年9月，广州房价均价37935元；
2021年9月，广州房价均价35306元；
2020年9月，广州房价均价31787元；
2019年9月，广州房价均价31305元；
2018年9月，广州房价均价33455元；
2017年9月，广州房价均价28814元；
2016年9月，广州房价均价21720元。
 
2026年9月，广州的房价，从数据层面看，跌回到了2017年年底的水平。
 
广州的房价两级分化特别严重，核心区段的房价不降反增，城市边缘、非学区、老破小的房子折价厉害，有些甚至都腰斩了。
 
在房子变成消耗品后，人们对它的估值逻辑就会向车子看齐——买的那一刻起，就开始折旧。可想而知，那些时间长的、品质差的，基本上没有啥流通性了。