东四环，朝阳区，山水文园三期。294平，一梯一户，电梯中楼层，观湖景。带两个车位和一个12平储物间。这套的性价比，不在表面，在省下的时间和预算。

房子是294平，四卧三卫的舒适格局，经典眼镜户型，四间卧分布四角。南向两间套房，可做主人卧和长辈房；北向两间卧。布局方正，不浪费。2021年买入后，装修做了一年，投入约400万，可以拎包入住。

小区2006年交付，共10栋楼、588户。绿化约70%，走在里面安静，像把外面的热闹隔开。物业费2.98，持有成本低。24小时安保和红外监控，住着踏实。

弘燕路周边，永辉、双龙、京客隆，日常买菜囤货够用。肿瘤专科、中山医疗资源在侧。中行、工行、民生、农行等金融网点也不远。离北京工业大学南门约600米，生活气息和便利度都在。

东四环弘燕路，挨着北工大南门约600米。自驾上东四环顺，去国贸、CBD、亦庄方向都方便。对在东边工作、又想住大平层的人来说，这个位置省的是每天路上的时间。

亮点一，尺度。客厅约58.5平，餐厅约24.3平，超大横厅带弧形落地窗。采光和视野都舒展。家庭聚会、待客、孩子玩耍，从容。餐厅独立，能放长餐桌，和客厅连通又分区，仪式感有。

亮点二，多套房。南向主卧套房约30.7平，带阳台，旁边卫浴约16.9平，独立私密。另一间南向套房约21.2平，带独立卫浴，适合老人或子女，不用穿越客厅。保姆间独立，靠近餐厅，动线分开，互相少打扰。

亮点三，功能与私密。独立衣帽间、单独洗衣房，家务收纳集中。3个卫生间，早高峰不用抢。多个阳台，休闲和生活可以分开。四个卧室分散四角，互相噪音干扰小。观湖景，两个车位，一个12平储物间。

东四环、294平、一梯一户、观湖、四卧三卫、带两车位和储物间，这种组合不常碰。装修投入约400万，能拎包住，想捡漏，先看它省掉了多少事。如果你在东四环看改善大平层，想要一梯一户、观湖、套房多、能拎包住，这套可以排进看房清单。想看户型图和细节，来聊。

图文中出现的面积为建筑面积，真实有效
图文中出现的价格均为销售价格，有效期截止到2026年12月31日
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