看新闻里说美国房贷利率冲到7.48%了，30年期国债收益率都干到5.5%以上，说实话看到那个月供对比我都替人肉疼，40万美元贷款，3%利率的时候一个月还1685美元，现在7.48%直接飙到2790美元，每个月多掏一千一百多美元，这不是抢钱是什么。

以前大家觉得买房是上车，现在利率一涨，上车逻辑整个被抽掉了，最要命的是全美大概60%的房贷利率还在4%以下，这帮人手里的房子根本不敢卖，卖掉了就得去背7.5%的新债，等于自己给自己加杠杆找死，所以二手房市场库存一直趴着，NAR数据显示8月份库存也就162万套，正常市场怎么说也得200万套以上吧，这就导致一个很奇葩的局面：利率这么高按理说房价该跌，但供给量太少，房价硬是被撑在42.9万美元的中位数，年轻人想要上车，首付凑不够，月供还不起，两条路都堵死了。

再说说那些手里握着3%利率的老一代，他们不光利息低得离谱，手头现金放货币基金里还能吃5%以上的无风险收益，等于两头吃，一边是房贷成本几乎为零，一边是现金收益跑赢通胀，年轻人呢？车贷现在8%到9%，信用卡利率直接破了22%，看报告里说平均已经到22.15%了，工资涨没涨我不知道，反正借贷成本是翻了倍地涨，评论区好多人说这不就是代际收割吗，我觉得说得挺对，年轻人每个月交的房租，本质上就是给有房的老一代付高息红利。

还有个更大的事，美债利息支出年化已经到了1.2万亿美元，已经超过国防预算了，财政部要付利息就得发新债，新债发多了市场供给过剩，收益率继续往上飙，房贷利率跟着涨，这是一个死循环，美联储9月16号刚加了一次息，目标是3.75%到4%，你说它是想解决通胀，但这一加息直接把长端利率又推上去了，后续怎么样我也没刷到，反正现在看来，租房的年轻人每个月工资一大半交租，想买房的门槛高到离谱，你们觉得这事儿有解吗？