重磅！巴菲特突然砸巨资重仓房地产

9 月，伯克希尔 2.12 亿美元加仓莱纳至 10% 以上，加上 7 月 68 亿美元收购 Taylor Morrison，已成美国第四大住宅建筑商。

这是持续 3 年的系统性加码。

逆势重仓四条逻辑：供给缺口确定，美国缺房 200 到 550 万套，国内新开工缩水 80%；利率是开关不是趋势，高利率压制但不消灭需求；硬资产穿越周期，土地不可复制；行业调整期龙头份额扩大。

国内底部更明确：新开工缩水 80%，机构预判 2027 到 2028 年核心城市现供应空窗期；央行适度宽松，828 新政全链条重构；前 8 个月二手房网签增 10.6%，一线房价 8 月环比转正。

不止巴菲特，李嘉诚、华尔街资管、国内险资都在逆势布局。大佬买龙头，普通人选对城市和产品。

一线和成都、武汉、杭州、南京等强二线，90 到 140 平改善户型、优质现房更抢手。当前政策最友好、利率最低，刚需上车、改善置换正当时。