南宁建工城单价跌到2774元/㎡？甚至有挂牌法拍起拍刷新到2758元/㎡？数据一出，瞬间引发南宁楼市热议。
真相究竟如何？深入调查后发现，“2774”并非正常的二手房成交价，而是法拍房的极端起拍价！目前建工城二手房的真实水位是：挂牌均价5536元/㎡，近半年真实成交均价3755元/㎡。但真正残酷的不是法拍低价，而是这背后的流动性陷阱——144套二手房挂牌，半年仅卖出10套；一年半里48次法拍记录，最终仅成功拍出5套！
从2021年顶点毛坯11800元/㎡，跌到如今法拍起拍价2758元/㎡，远郊大盘跌去近四分之三。曾经凭“地铁、名校、商业”三大规划光环揽下销售冠军，如今却因地铁3号线南延线建设时间暂不明确而回归冰冷现实。对于购房者来说，切勿把法拍起拍价当作议价心理价，更要看清背后的清场与隐性税费成本，理性看待市场变化！
南宁建工城房价真相 南宁楼市理性分析 五象南板块现状 法拍房起拍价≠成交价 南宁房产观察