【房企集体爆改算力公司 算力赛道开始挤满地产商】9月25日，港股企业德祥地产证券简称正式变更为“德祥新云算力”，标志着这家传统房地产开发公司向AI算力基础设施平台战略转型进一步落地。

而德祥地产并非个例。事实上，已有多家上市房企先后入局算力赛道：粤港湾控股更名粤港湾智算，佳兆业资本更名佳芯科技；阳光股份公告拟投建智算中心，大名城则由重资产机房建设转向轻资产算力运营，万通发展也较早布局算力相关业务。

此番集体跨界并非偶然，而是房企应对行业变局的主动突围。当前房地产行业进入存量时代，传统开发、物业运营业务增长触顶，行业估值持续走低，房企亟须寻找全新增长曲线。而算力作为新基建核心赛道，市场需求持续爆发，成为房企盘活存量资产、转型升级的优质突破口。

不过，赛道火热之下，暗藏的隐忧同样不容忽视。算力行业具备极强的技术、电力、供应链及客户壁垒，与房企深耕多年的开发运营体系截然不同，能力错配、盈利薄弱、竞争激烈等诸多问题，让这场跨界转型机遇与风险并存。