住房贷款贴息不如降息。住房贷款贴息看着力度挺大，其实覆盖范围很小，只面向首套小型住房刚需提供，而更多被房贷压得喘不过来气的旧用户享受不到这样的政策。
与其小范围贴息，不如大范围降息。为了避免炒房客获利，可以每个家庭只降息一套房，不用考虑房子面积大小。如此以来，才能大幅减轻已购房者负担，激发消费活力。