按贴息房贷上限100万元算，年化贴1个百分点，5年总共能省近5万元利息，折合到每月，就是830元，还是不少的。但由于贴息只补5年，那对30年房贷而言，相当于整体降息至2.8%左右，仍比2.4%的百城租金收益率高，所以不会刺激投机行为。 ​