“想想都后背发凉！”四川成都，女子2017年买了顶楼二手房，往外出租了8年。前段时间她和邻居聊天，竟听说自家客厅正上方的天台，有个简易坟。2009年时小区里一7岁男孩离世，家属没走正规安葬，而是把孩子遗骨安置在楼顶了。女子听后从头凉到脚，直接报警。警方上门一挖，眼前的景象让女子毛骨悚然。

买二手房，最担心的就是房子有隐形问题。漏水，墙体开裂还算小事，但李女士遇到的情况，可以用“惊悚”来形容了。

2017年，李女士在当地小区入手了一套顶楼二手房。当时看房过户都一切正常，房子整体没什么硬伤。

因为自己有住处，她买这套房纯粹是用来投资，收租赚钱的。

所以房子办好手续后，她直接对外出租。
8年里房子一直正常租出去，租客来来去去，平时也没人反映过任何奇怪的情况。

李女士每个月按时收租，一直以为这套房产没任何问题。

直到今年国庆期间，李女士回小区办事，和周边邻居随便聊天，随口聊起小区的居住情况。谁料邻居随口说出的一句话，直接让她头皮发麻。

邻居告诉她，她家这栋楼的顶楼天台，角落里一直有个简易坟冢，已经存在很多年了。

听完这话，李女士第一反应是不敢相信，她立刻追问细节。

根据小区住户的回忆，这座坟最早是2009年弄的。当年小区里有个年仅7岁的小男孩不幸离世，家属没有选择正规公墓安葬，而是偷偷把孩子遗骨安置在了单元楼顶的天台位置，简单用渣土，废料堆起来遮盖。

最让她后背发凉的是，这个坟冢的垂直正下方，刚好就是李女士这套房子的客厅位置。

也就是说，8年以来，所有住在这套房子里的租客，头顶天花板上方，一直有一座坟，只是所有人都不知情。

得知真相的李女士愤怒至极，她根本无法接受这件事。她第一时间拨打了报警电话。

警方抵达现场后，对天台可疑区域进行开挖排查，果然在土层里找到了人体遗骨碎片，现场还能看到牙齿残留。

警方已经将所有发掘出来的遗骸全部封存带走，送去专业机构进行鉴定核查。

如今大家最不能理解的有两点：第一，原房主居住期间，绝对清楚楼顶的特殊情况，但卖房时刻意隐瞒，属于典型的交易欺诈。

第二，小区物业常年巡查公共区域，天台属于重点巡检范围，十几年愣是没发现任何异常，严重不负责任。

从现实角度来说，房子讲究居住氛围和心理感受。头顶有坟的房子，属于重大瑕疵房。不仅租客不敢住，以后想转手卖出基本没人接手，房屋价值直接大打折扣。

这件事告诉我们，买二手房还真不能只盯着户型和价格，很多看不见的隐性隐患，卖家不会主动说，中介不会主动提。

买房前多打听小区老住户，核查房屋背景，真的非常有必要。

《民法典》第148条规定：一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

卖房人要是明明知道楼顶有坟，却故意瞒着不说，属于欺诈。

楼顶有坟这件事，会严重影响普通人要不要买这套房，属于必须主动讲清楚的关键信息。

李女士是最近才知道这件事，她可以起诉，申请撤销当年的房屋买卖合约，还能要求原房东赔偿房子贬值带来的损失。

但难点是现在原房东联系不上，就算官司赢了，钱能不能拿回来还不好说。

对于这件事，你怎么看？

案例来源：海报新闻 2026-10-8

欢迎关注@一案一论