党的二十届四中全会将 “建设安全舒适绿色智慧的‘好房子’” 写入 “十五五” 规划建议，2025 年政府工作报告首次明确 “好房子” 建设要求，住建部更以 “6633” 标准（“六不六防三省三要”：“六不”—— 不霉、不堵、不漏、不吵、不裂、不臭，“六防”—— 防电、防火、防灾、防盗、防撞、防摔，“三省”—— 省心、省地、省钱，“三要”—— 要健康、要实用、要关怀）划定民生刻度。
从国家战略到行业标准，“好房子” 早已超越单纯的居住命题，成为关乎民生福祉、城市高质量发展的核心议题。
作为央企龙头，保利发展直面对、行业新标准与 22 万条客户真实需求，联合中国建筑标准设计研究院，量身打造了建筑恒久、环境舒适、材料健康、设备智慧、匠心美学、邻里友好的 “六大精标” 产品服务一体化标准，用 28 个关键技术措施提供好产品、营造好生活。
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比如近期，昆明保利天珺二期正式开放保利艺术馆，并同步推出建面约 122㎡功能四房、139㎡阔绰四房两大主力新品，不仅让社区进阶为可居住的艺术空间，更以全维度升级，将 “好房子” 的政策要求转化为可感知的居住体验，也为昆明 “好房子” 建设提供了鲜活的实践样本。
"好房子的艺术表达"
归家动线进阶观展之旅
“好房子” 的核心底色，是让居住者在日常中感受舒适与美好。住建部 “6633” 标准强调 “要健康、要实用”，六大精标也将 “环境舒适”“匠心美学” 列为核心，而保利天珺二期的归家动线，正是这一理念的生动实践 —— 它摒弃了传统豪宅表面化的仪式感堆砌，将归家路设计成一场 “艺术观展之旅”，实现了从 “通行” 到 “沉浸式体验” 的本质升级。
真正的 “好房子”，从来不是孤立的空间，而是与自然、艺术的和谐共生。
例如，入口水景提取云南梯田的层叠意象，弧形跌水的白噪音消解城市疲惫，既符合 “好房子”“要健康” 的宜居需求，也呼应了 “绿色” 的核心要求；地面铺装萃取少数民族织锦的经纬肌理，用石材拼接出大地艺术的质感，让文化不再是符号，而是脚下的日常。
社区中的三组主题雕塑，是 “好房子” 人文内涵的点睛之笔。“山茶雅韵” 以市花为形，“芳华凝玉” 融合地域神话，“壁影流金” 诠释水玉相生哲思，雕塑并非孤立展品，而是与场地浑然一体 —— 基座与铺装无缝衔接，灯光兼顾昼夜效果，既满足了 “好房子”“邻里友好” 的社交场景需求，也让艺术成为生活的背景音。
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材质选择，更是对 “好房子”“建筑恒久” 标准的践行。纯白玉石地面在阳光下形成柔和漫反射，门头铜饰面采用传统工艺现代转译，斑驳肌理随光线变化呈现丰富层次，既保证了建筑的耐久性，又以细节质感兑现 “好房子” 的品质承诺。相较于一期侧重基础功能的归家设计，二期的动线升级，让 “好房子” 的 “舒适感” 与 “格调感” 同步落地。
"好房子的空间内核"
入户花厅重构私密尊崇
“好房子” 的关键，在于对居住隐私与尊崇的无声守护。住建部 “6633” 标准中的 “六防”（防盗、防撞等）与六大精标中的 “建筑恒久”，在二期的入户花厅设计中得到充分体现，它彻底告别 “多户共享电梯厅” 的拥挤与尴尬，完成了从 “共享过渡” 到 “专属殿堂” 的革命，让 “回家第一米” 就充满尊崇感。
高端住宅的隐私感，从来不是藏在门后，而是从出电梯的那一刻开始。
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二期 122㎡、139㎡两大新品均标配 “2T2 核心筒 + 独梯入户” 设计，出梯即入户，没有杂乱鞋盒堆积，没有邻里寒暄打扰，专属独立空间既满足了 “6633” 标准中 “防盗” 的安全需求，也让归家的仪式感与私密感同步拉满。
对三代同堂家庭而言，长辈晨练不打扰晚辈休息；对社交频繁的业主，访客可在入户区短暂停留，既保全体面，又守住隐私，完美契合 “好房子”“要关怀” 的人文诉求。
好的空间设计，从来不是让家庭适应房子，而是让房子适配生活。
二期入户花厅的可变性，超越了 “过渡空间” 的单一属性。139㎡户型验收后可加装推拉门，122㎡户型入户区预留拓展空间，业主可按需改造：收纳爱好者可打造整面储物柜，将换季衣物、儿童车等杂物妥善收纳，呼应 “6633” 标准中 “省心” 的需求；注重生活品质者可布置迷你茶歇区，进门先放松身心；有孩子的家庭则能改造成临时游戏角，家长在客厅即可随时关注。灵活多变的设计，让入户花厅从 “空间延伸” 升级为 “品质载体”。
"好房子的功能哲学"
重磅新品适配真实生活
户型是 “好房子” 的核心载体。住建部 “6633” 标准中的 “六不”“三要” 与六大精标中的 “材料健康、设备智慧”，在二期新加推的建面约 122㎡功能四房、139㎡阔绰四房新品中实现了全方位落地，完成了从 “功能齐全” 到 “生活适配” 的本质跨越，让 “好房子” 的实用性渗透到每一个生活细节。
居住的价值，于每个空间是否 “好用”，这也是 “好房子”“要实用” 的核心准则。
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122㎡户型依托阳台、飘窗、加板、设备平台全赠送的超高赠送面积，可灵活拓展为功能四房，精准适配 “好房子”“省地”“省钱” 要求。
室内采用 “多中心” 布局，客厅作为公共活动区，西厨岛台、阳台休闲区、书房形成多个 “亚中心”，家长烹饪时能随时关注客厅玩耍的孩子，有人办公时不被娱乐活动打扰，既独立又亲密。
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收纳系统从设计阶段系统化预设：玄关柜合理分区，预留换鞋凳与临时置物区；厨房 U 型布局适配 “洗切炒” 科学动线，操作台面超 3.7m，预埋多个插座方便增减设备；阳台赠送面积超 11㎡，可改造为植物角或家政区，小空间实现大功能，适配二人世界、三口之家到三代同堂的全生命周期需求。
139㎡阔绰四房以四室三卫格局重新定义改善标准，均衡化的尺度分配让每个空间都 “好用” 且 “舒适”。
139㎡户型功能分区示意图
主卧面宽 3.9m，配备独立衣帽间与主卫，预留灵活功能区；长辈房面宽 3.1m，紧邻公卫方便起夜；两个儿童房均预留书桌与衣柜位置，满足成长需求，完美契合 “6633” 标准中 “要关怀” 的适老适幼需求。
户型搭载 “LDKG 串联互动 + 中央岛 + 十字洄游” 核心模块，客厅、餐厅、厨房、阳台形成无遮挡环形动线，家庭互动更自然。收纳系统更具针对性：主卧衣帽间明确区分挂衣区、饰品区与鞋履区，隔板可灵活调整；公卫采用干湿分离设计，避免水花四溅；全屋预留多处背景音乐点位，每个空间可独立播放不同音频，兼顾实用性与舒适度。
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此外，两款新品的超高赠送面积，更是对 “好房子”“省地”“省钱” 标准的践行，相当于 “花少钱享大空间”，直接降低居住成本，让户型具备 “成长型” 属性，完美契合保利 “好房子”“成长性预设” 的建设理念。
结语
重新定义昆明“好房子”新范式
从党的二十届四中全会的战略部署，到政府工作报告的明确要求，再到住建部 “6633” 标准的细化指引，“好房子” 的内涵早已清晰。依托央企责任与担当，保利发展以 “6+1” 好生活解决方案为支撑，将六大精标与 “三全方法论” 融入项目开发的每一个环节，而昆明保利天珺二期正是这一体系的生动落地。
从归家动线的艺术化升级，到入户花厅的私密尊崇，再到 122/139㎡新品的精准适配，二期的每一处进化，都紧扣 “好房子” 的核心要求，兑现了全方位的进阶升级。
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对购房者而言，保利天珺二期早已超越 “居住” 的基本属性，既是艺术与生活的共生、品质与价值的晋升，更是国家 “好房子” 战略在昆明最鲜活的实践样本。
而一套真正的 “好房子”，从来不止于产品本身的硬实力，更离不开长期的服务与价值守护。
好服务，既要有生活管家服务，还要关注长效价值管理，重视资产维护，以业主为中心，以 “资产管家” 的角色实现服务理念的全新跃迁。
好生活，是好产品、好服务的纲领，也是不动产高质量发展模式的答案，保利发展正加快构建 “三大主业” 新模式，以不动产经营与综合服务，服务客户生活的方方面面，让 “好房子” 不仅能满足当下的居住需求，更能成为跨越周期的资产保障与生活依托。