前万科北京总经理毛大庆说当60后70后开始养老，卖房潮就不远了。有点道理，毕竟6070后是最后一代还想着为子女兜底的父母，而且子女都很忙，也没时间同老人住在一起。如果老年夫妇只要其中一个先去世了，另外一个选择养老院的居多，子女又最想变现，好点的养老院费用很高，卖房住养老院也许最佳选择。

还有一部分6070后的退休金是很高的，他们的经济实力不需要买房养老，别忘了，在中国养老金充足的人是可计算出来的，这些人在整个社会人群中的比例是非常低的，大多数人还是普通劳动者和小市民。

问过身边6070后的想法，他们说现在存款利率那么低，为什么要把房子换成现金呢？我手里握着一大笔钱干嘛？我握着房子，月月收稳定的租金，这是稳定又持续的养老，我为什么要把房子换成大笔的现金呢？大笔现金握手里能给我带来什么呢，又不安全，又没啥利息，给孩子又怕孩子挥霍一空，月月稳定收租，攒得有足够的养老钱，我为啥要把房子卖了呢？

像以租养老，关键还要看房子在哪里，有没有人租，没人租的地方也不好卖。如果手里的房子不能以出租的方式获得收入，没有现金流，手里的几套房以后没精力没能力打理了，肯定需要在落叶归根前赶紧出手处理。

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