刚需买房，安全第一！

现如今年轻人济南买房，两室的房子基本上都不做考虑，高层基本上也不做考虑。只要是新房，济南最便宜的小高层，西客站医学中心大学里，工业北、新东站济钢理想之城、未来之境，也得130~150万。

所以现在年轻人的起步不一样，心态也不一样，当然家里给的钱也不一样。

大家都说经济不好，实际比那时候大家能拿出来的首付款、所能承担的月供的确提高不少。

你现在无法说服刚毕业几年的大学生，去买一套60~100万的老房子作为自住用房，尽管位置很好，尽管学校也不错，但是大部分年轻人可以租，就是不想买。

除了150万的预算需求之外，现在市面上200万的房子普遍销售得不错，关注度也比较高。

你比如前两天我写的云上森语、海佑安澜、济高云锦府、瑞马云颂、和悦兰庭等…………这些基本上总价在180~230万之间。

刚需买房安全第一，尽管房价调整几年，价格趋于稳定，但是你依然要做好下跌的准备，赔多少钱你能承受？

刚需买房，从我自己的买房经验+购房咨询来总结，最安全的方案应该如下：

150万的房子，首付款不该低于50万，贷款100万是极限了。如果你手里首付款很少，那就先不要买房，租几年攒攒再说。

对于买200万房子的群体，正常来讲50%的首付是基础。80-100万，相对比较安全，我是不建议你只有30万或50万就去买200万的房子，除非两口子工作比较稳定（体制内，基本没有失业风险），收入比较稳定。

两个工作不稳定的人，或者说是你只看到3-5年之内稳定，一旦失了业，可能找不到比现在好的工作，那就不要高杠杆买房。要么降低总房款预算，要么继续攒钱再说。

房子能给你安全感，能给你踏实，但是房子也同样让你背上30年的贷款，你要不停歇的去还……