我邻居有套小两居，空了快一年。中介劝他降500块租出去，他死活不肯。结果呢？上个月算完账，他傻眼了。
老王这套房，位置不差，就是装修老了点。中介带人看了十几拨，人家都嫌旧。中介说：“哥，降500，立马能租出去。”老王脖子一梗：“降？那不行。降了以后就涨不回来了，而且租客一看降价，还以为房子有啥毛病。”
结果空了快一年，一分钱没进。上个月他蹲在楼道里抽烟，给我算了笔账：空一年，损失两万四。要是当初降500租出去，一年少赚6000，但至少进账三万。他拍着大腿：“我这脑子，真是算不过来账！”网友@租房小达人 说：“我家房东也这样，空了半年，最后降了800才租出去，早降早省心。”
为啥房东宁可空着也不降价？
第一，怕租客“不珍惜”。 很多房东觉得，愿意出高价的租客素质高、爱惜房子。降价来的租客“事多”，回头把房子搞坏了，押金都不够修。网友@房东老王 说：“我上一套降价租给一家子，住了半年，墙给我砸了三个洞，地板泡了水，修了两万多，从此再也不降价！”
第二，怕“降价容易涨价难”。 一旦降价，下次想涨回去，租客不乐意，换租客又空置。还不如硬扛着，等个“有缘人”。网友@投资客 说：“宁可空两个月等高价，也不想被低价套牢，这就是心理账。”
第三，真不差那点钱。 很多房东手里不止一套房，房贷压力也不大。空着就空着，偶尔自己去住住，或者留给子女。为了一个月一两千，把自己搞得焦头烂额，不值。
第四，怕遇到“神仙租客”，请神容易送神难。 有些租客住进去就不走，租金拖着不给，想赶人得走法律程序，半年下来一分钱收不到，房子还被占着。
网友@经济适用男 一针见血：“房东觉得空着亏得少，其实是没算时间成本。钱放银行还有利息呢，房子空着就是纯亏。”
说白了，不是不想租，是不敢租、不愿租。什么时候租房市场规范了、租客素质提高了，房东才敢放心出租。
如果你是房东，你会降价出租，还是宁可空着？评论区说说你的选择！