卖掉纽约市一平方米房产，所得款项在世界其他地方能购置多大面积的不动产？

下面图表依托 Numbeo 房价指数的数据，对比全球 66 个城市市中心房价。它展示：用在纽约购买 1 平方米（合 10.8 平方英尺）房产的资金，在世界其他地区理论上可购入多大面积房产。

—— 纽约房价的购买力何处最强？

下图基于 Numbeo 2026 年 8 月价格数据进行排名：使用等同于纽约 1 平方米房产的资金，在各城市可购买的房产面积。该数据对比市中心名义房价，不考量本地居民住房负担能力或生活质量，且不含税费及交易成本。

拉丁美洲与东南亚城市占据榜单前列，多个地区同等预算可购入的面积，达到纽约的 5 倍以上。
直观举例：纽约仅 1 平方米房产的价格，在厄瓜多尔昆卡大约能买下 15.3 平方米。榜单另一端，伦敦只能买到 0.93 平方米；按该指标衡量，哥本哈根房价甚至高于纽约。

—— 纽约房产为何如此昂贵？

纽约高房价来自旺盛住房需求、可开发土地稀缺，以及极高的建造成本。公民预算委员会的数据显示，纽约高层住宅建造成本位列全球最高梯队，部分原因是人工昂贵、监管严苛以及保险费用高昂。

作为全球金融中心，纽约还吸引大量富裕买家与投资者。在另一项 2025 年豪宅排行榜中，纽约位居全球第二，仅次于摩纳哥。房价压力不只限于曼哈顿，也催生了全美范围内关于住房成本的广泛讨论。

——为何亚洲部分地区房价低得多？

东南亚的反差尤其明显。纽约 1 平方米的购房资金，在巴厘岛大约可买 7.8 平方米，马尼拉 4.3 平方米，曼谷 3.0 平方米。

本地薪资水平较低、建造成本更低，叠加住房需求差异，是造成价差的原因。但亚洲房价并非一概低廉：新加坡、中国香港、首尔，同等预算能买到的面积比纽约更少。

房价更低，并不代表当地居民购房负担能力更强。一套在纽约买家看来不贵的住宅，对于依靠本地收入的家庭，依旧可望而不可即。汇率、融资条件、外资购房限制，以及各国房地产投资回报率差异，同样会影响海外置业的实际成本。