黑龙江大庆，一企业职工因手头紧张，竟想出一招 “妙计”—— 当天买下一套房办完产权证，同日以 “购买自住用房” 为由提取公积金 5.4 万元，第二天就把房子转手卖给了别人。本以为这套 “快进快出” 的操作天衣无缝，不料三年后公积金中心还是发现了异常...

事情得回溯到 2023 年 3 月底。张某手头资金周转不开，打起了个人公积金的主意。他名下已有住房，平时压根没有自住购房需求，正常申请提取根本走不通。

为了把这笔钱弄出来，他联系房源买下大庆高新区一套二手房，火速办理不动产产权登记。拿到产权证当天，他就去申请提取公积金，顺利将 5.4 万元提到手。

让人意外的是，手续办结次日，张某立即将该房屋挂牌转手卖给他人。从买进、提钱到卖出脱手，全程仅仅用了两天，房子一天没住过，甚至连钥匙都没捂热。

张某自以为闭环操作合规，但在 2026 年 6 月中旬，大庆市公积金管理中心通过系统核查交易流水，锁定了这笔反常提取，并随即约谈张某要求全额退款。

张某对此坚决不从。他的理由看似站得住脚：合同真实签署，产权完成变更，材料没有伪造，整个流程合乎规定，凭什么要求退钱？双方协商不成，公积金中心依法将他起诉至大庆高新区人民法院。

2026 年 10 月，法院给出了明确裁判。审判人员指出，张某短时间内闪电式买卖房产，既无居住意愿也无消费事实，属于以合法形式掩盖非法目的，依法认定该民事行为无效，判令张某限期全额返还 5.4 万元。

在笔者看来，这类投机行为最值得深思的，是当事人往往错把手续合规当成挡箭牌。二手房交易只是借用的通道，套取资金才是真实动机，司法审判直接穿透了表象，还原了行为的本质。

其实此类监管手段早有推行。住建部、财政部、中国人民银行与公安部此前已联合建立协同治理机制，公积金部门与不动产登记、征信系统实现了深度互通互联，任何短期异常倒手房产的痕迹都会被长期记录在案。

权威媒体曾报道过类似案例。此前广西百色公安与公积金中心协同破获的骗提案件中，11 名违法中介人员落网，85 名违规套取人员不仅如数退还款项，还全员被列入失信黑名单。

除了全额退款，张某还必须承担信用惩戒后果。该违规行为记入公积金信用档案，按规定可推送至个人征信系统，在法定年限内其公积金提取和贷款申请都将受限。

说白了，住房公积金具有明确的互助保障与专款专用属性，不能沦为个人规避规则套现的工具。

靠闪电倒手房产自作聪明，结果钱留不住，信用也受损。面对全链条联网核查，这样的折腾真的划算吗？晒图笔记大赛

信息来源：长沙政法频道官方账号《短期买房转售套取公积金，法院：违规须全额返还》（2026 年 10 月 11 日）