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城里有房，农村没有房，但乡下有宅基地，全家又都不是农业户口。想回去盖房，眼下最让人拿不准的，不是房子怎么设计，而是这块地能不能按现有情况申请建房。

我觉得这件事不能只凭“有宅基地”就往下办，也不能听到户口情况，就直接认定没希望。现有信息还不足以得出审批结论，别人家的经历也未必能照搬到自己家。

与其先盘算施工，不如把自家的情况向当地负责宅基地建房审批的窗口问清楚：现有宅基地情况如何认定，能否申请，需要哪些材料，具体由哪些部门受理。

回乡住的愿望可以理解，但动工之前，资格和手续总得先有准话。有没有情况相近、实际办理过的朋友，能说说当时是怎么咨询的？