宁波楼市：

截至9月24日数据：
✅鄞州区（宁波房价高地）从2.2万跌到2万，每平跌2000
✅江北区从1.9万降到1.8万，每平跌1000
✅海曙区1.7万回落至1.6万，每平跌1000

就连鄞州这种核心板块都在降价，足以说明：宁波二手房走高的成交量，不是涨价带出来的，是房东割肉换成交。

根源还是前几年宁波楼市炒作氛围浓，不少人高位加杠杆进场，现在扛不住资金压力，急于离场抛售。

但宁波的城市基本面其实不差。制造业底子扎实，民营经济发达，本地老板群体购买力强。工厂普工，月休4天、每天10小时以上，月薪大多能到6000-9000元，单纯看产业和本地收入，房价本身是有底层支撑。